ZAWALCZ O DOBRE MIASTO – wnioski do Planu Ogólnego Lublina

Złóż wnioski do Planu, aby ochronić tereny zielone i cenne przyrodniczo, chronić miasto przed betonozą

W lubelskim Ratuszu, zupełnie bez rozgłosu, trwają prace nad najważniejszym dokumentem planistycznym, od którego zależy przyszły kształt miasta. Mowa o tak zwanym Planie Ogólnym, który zastąpi uchwalone w 2019 roku Studium Uwarunkowań i Zagospodarowania Przestrzennego. Plan określi które tereny zostaną przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną czy supermarkety a które pozostaną zielone. Określi minimalny udział terenów zielonych i inne parametry.

Do 31 lipca można jeszcze zgłaszać wnioski do Planu.

Strefy planistyczne

Plan Ogólny przypisze każdy fragment miasta do jednej z kategorii, tzw. stref planistycznych, wśród których są m.in. strefy zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej , handlu, usług, komunikacji. Jest wśród nich również strefa zieleni i rekreacji (dopuszczająca dodatkowo tereny infrastruktury usługowej i sportowej), gdzie powierzchnia czynna biologicznie musi mieć co najmniej 50% oraz strefa otwarta z zakazem zabudowy, obejmująca tereny zielone, ale dopuszczająca jako dodatkową infrastrukturę odnawialnych źródeł energii. (Funkcje dodatkowe mogą być w Planie wyłączone)

CHARAKETERYSTYKA STREF PLANISTYCZNYCH

Nowe blokowiska pod kontrolą

Ważną nowością jest zasada, że gmina nie może wyznaczać dowolnej ilości terenów pod zabudowę mieszkaniową. Ograniczeniem jest, obliczone na podstawie prognoz demograficznych, zapotrzebowanie na powierzchnie mieszkalną. O ile istniejąca zabudowa i jej możliwe dogęszczenie oraz chłonność terenów przeznaczonych pod mieszkaniówkę w już uchwalonych Planach Miejscowych przekracza te ograniczenia – gmina nie może przeznaczyć kolejnych terenów pod bloki. Z ogromnym prawdopodobieństwem z taką sytuacją mamy do czynienia w Lublinie.

JAK ZŁOŻYĆ WNIOSEK?

1) Pobierz FORMULARZ WNIOSKU

2) Uzupełnij swoje dane

3) Wpisz swoje wnioski w punkcie 7.1 (możesz skorzystać z naszych propozycji poniżej) O ile Twoje wnioski nie mieszczą się w p. 7.1 – limit 1000 znaków) dodaj adnotację „wnioski w załączniku” i wklej pełny tekst na końcu pliku jako ząłącznik 1 .

4. Złóż lub wyślij dokument do Urzędu Miasta (najprościej e-mailem na adres planogolny@lublin.eu )

Wnioski do projektu Planu Ogólnego można składać na piśmie w Biurach Obsługi Mieszkańców, listownie (na adres: Urząd Miasta Lublin, Wydział Planowania, ul. Wieniawska 14, 20-071 Lublin) lub drogą elektroniczną (na formularzu pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego) za pomocą skrzynki: ePUAP, poczty elektronicznej na adres e-mail: planogolny@lublin.eu oraz portalu decyduje.lublin.eu, gdzie można bezpośrednio złożyć wniosek do planu.

Poniżej znajdziesz propozycję wniosków, które możesz wykorzystać w swoim piśmie .

Proponowane wnioski:

Wypracowanie i wprowadzenie gminnych standardów urbanistycznych.
uwzględnienie wyznaczonej w aktualnym Studium strefy ESOCH jako podstawy kształtowania sieci obszarów zielonych oraz jej znaczne powiększenie o nowe obszary, w tym łączniki między istniejącymi obszarami chronionymi, tak aby budować zwarty i ciągły system terenów zielonych i rekreacyjnych połączonych ze sobą, zgodne z zapisami Strategii Rozwoju Lublina
Umieszczenie w „strefie otwartej” z zakazem zabudowy następujących terenów: wąwozy i suche doliny, niezabudowane tereny dolin rzecznych a zwłaszcza tereny dawnego Lubelskiego Klubu Jeździeckiego, wysoczyzny Górek Czechowskich, obszar łąk po zachodniej stronie Bystrzycy od mostu przy ul. Żeglarskiej do mostu kolejowego, wąwóz Węglinek i obszar po wschodniej stronie linii kolejowej na wysokości Starego Gaju, Dolinę Czechówki z przyległymi wąwozami od granic miasta do al. Solidarności, „Uroczysko Krężnickie” – obszar łąk pomiędzy rzeką Bystrzycą a Nędznicą (Krężniczanką), projektowane zespoły przyrodniczo-krajobrazowe „Dolina Jakubowicka”, „Dolina Trześniowska”, „Jakubowice Murowane”, „Łysaków”, Skarpa Jakubowicka”. W przypadku włączenia fragmentów tych obszarów do „Strefy zieleni i rekreacji” należy wyłączyć z funkcji dodatkowych zabudowę usługową a minimalny udział terenów czynnych biologicznie określić na 80%
Nieumieszczanie w planie dróg i ulic: przedłużenie Trasy Zielonej do Al. Kraśnickiej; przedłużenie ulicy Smoluchowskiego, trasa od ulicy Kłopotowskiego do Turystycznej
Umieszczenie terenów istniejących Rodzinnych Ogródków Działkowych s „Strefie zieleni i rekreacji” o dodatkowym profilu funkcjonalnym wyłącznie w zakresie terenów ogrodów działkowych z określeniem maksymalnej wysokości zabudowy na poziomie 4,0m, maksymalnego udziału powierzchni zabudowy na poziomie 10% oraz udziale powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 80%.
Określenie dla wszystkich stref maksymalnej wysokości zabudowy oraz minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej
Ograniczenie obszarów nowej zabudowy mieszkaniowej. Obecne plany miejscowe już gwarantują dwa razy więcej terenów pod zabudowę niż jest to potrzebne.
Takie określanie stref planistycznych by ich profil funkcjonalny dodatkowy był jak najwęższy, co pozwoli jasno określić co na ich terenie może powstać.
W przypadku wyznaczania stref zieleni i rekreacji określeniem maksymalnej wysokości zabudowy na poziomie 4,0m.
Wydzielanie stref zieleni i rekreacji, na których dopuszcza się dodatkowe profile funkcjonalne, np. teren usług sportu i rekreacji.
Ustalenie gminnych standardów dostępności infrastruktury społecznej, w tym zmniejszenie, (w ślad za Studium z 2019 roku) odległości dostępu do obszarów zieleni publicznej (min 20 ha) z 1500m do 500m oraz zapewnienie dostępności do przystanku komunikacji publicznej w odległości nie większej niż 500m
Ograniczenie wysokości zabudowy na terenie całego miasta do nie więcej niż 25,0m, z dopuszczeniem większej zabudowy (do 55,0m) wyłącznie w obszarach wyznaczonych w Studium z 2019 roku.

W przypadku wysyłania wniosków e-mailem zachęcamy do wysłania kopii wiadomości na adres towarzystwo@ekolublin.pl

DODATKOWE INFORMACJE

Charakterystyka Stref Planistycznych (załącznik do rozporządzenia)